Gerade gestern bei einem Spritzer hatte ich wieder dieses Gespräch mit einem alten Freund, der aktuell auf Wohnungssuche ist. Es war schon spät, wir saßen in einem kleinen Café, und das Thema kam auf wie ein unangenehmer Bekannter, der immer wieder auftaucht. “Warum werden ständig teure Neubauten aus dem Boden gestampft, während viele alte Wohnungen einfach leer stehen?” fragte er, und ich konnte nur zustimmend nicken.

Wer mich kennt, weiss, dass ich das Glück hatte, mir kürzlich erst selbst eine Wohnung kaufen zu können, endlich ein echtes Zuhause, und das macht mich wirklich glücklich. Foto von der leeren Wohnung habe ich hinzugefügt. Klar, man muss sie natürlich noch einrichten, I know, I know.

Weil ich die Tage oft drauf angesprochen werde. Falls wer sich auch eine Wohnung zulegen möchte, beste Anlaufstelle für alle möglichen Infos ist die Arbeiterkammer. Die decken echt das meiste ab. Wer aktuelle Kredit vergleichen will, sollte sich immobilienkredit-oesterreich.at. Top Infos und auch ein Vergleichsrechner, um die Raten zu vergleichen. Damit hat man auf jeden Fall schon einiges an Recherche Arbeit geleistet. Natürlich abseits der eigentlichen Wohnungssuche!

Trotzdem kann ich nicht anders, als mir Gedanken über die Lage auf dem Markt zu machen. Diese Preise, gerade bei Neubauten, liegen weit außerhalb dessen, was viele von uns je zahlen könnten. Und gleichzeitig sehe ich so viele alte Wohnungen, die einfach leer stehen. Wieso eigentlich? Liegt es wirklich nur daran, dass diese Wohnungen nicht den modernsten Standards entsprechen?

Es gibt da ein Paradox, das ich nicht ganz verstehe: Die Stadt wächst, die Mieten steigen, und doch bleibt Wohnraum ungenutzt. Dann höre ich von Leuten, die sagen, sie würden ihre Wohnungen gar nicht vermieten wollen – zu viel Bürokratie, zu strenge Mieterschutzregelungen. Ich verstehe natürlich, dass solche Regeln den Mieter schützen sollen, aber es scheint, als ob genau diese Regeln manchmal das Gegenteil bewirken, indem sie private Vermieter abschrecken. Und wie es scheint, ist es auch ein lukratives Geschäft. So kann das nicht weitergehen!

Wie seht ihr das? Gibt es unter meinen Lesern grad irgendwen, der eine Wohnung bzw ein Haus gekauft hat? Wien ist hier wirklich eigen, keine Ahnung ob ich mit dem Timing auch zu früh dran war oder es vernünftiger gewesen wäre, 2025 zu kaufen. Aber bisher kannten die Preise nur einen Weg, nämlich den nach oben!